Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по.
Должностная инструкция инженера по эксплуатации оборудования службы в вопросах эксплуатации оборудования, зданий и сооружений, порядок.
Ниже представлен текст должностной инструкции на должность «инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений». Вы можете скачать эту должностную инструкцию, распечатать или скопировать для дальнейшего редактирования. Если текущая должностная инструкция – это не совсем то, что вы искали, посмотрите другие должностные инструкции рубрики «Инженеры, рабочие специальности». Также не забывайте, что каждая должностная инструкция, добавленная в каталог, составленная под конкретную компанию, которая, возможно, занимается совершенно другим видом деятельности, чем ваша. Поэтому внимательно прочитайте должностную инструкцию: инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений на предмет пунктов обязанностей, где указаны специфичные направления. А если вы составите свой вариант должностной на базе уже существующей в каталоге, добавьте свою наработку в рубрику «Инженеры, рабочие специальности». Возможно, кому-то вы очень поможете в работе. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет. В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется: - уставом организации; - настоящей должностной инструкцией. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать: - законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; - порядок приемки в эксплуатацию жилых домов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта; - систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального назначения; - правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов; - средства технической диагностики; - формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности; - перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды; - виды работ по текущему ремонту зданий и объектов; - периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов; - минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения; - сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения; - перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей; - основы планирования, стратегическое и оперативное планирование; - основы экономики, организации труда и управления; - основы трудового законодательства; - стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.); - правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением. _________________________________________________________________. _________________________________________________________________. II. Должностные обязанности Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.). Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения. Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт. Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д. Организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ. Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ. Определяет: - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий; - стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Составляет: - проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; - технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции. Осуществляет надзор за: - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий). Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Участвует: - в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ; - в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий. Оценивает эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. Обеспечивает потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. _________________________________________________________________. _________________________________________________________________. III. Права Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений имеет право: Участвовать в обсуждении проектов решений руководителя организации. Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности, требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав. Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности организации по соответствующим вопросам, а также по вопросам приема, перемещения и увольнения работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающих трудовую дисциплину. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей. Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам. Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав. _________________________________________________________________. _________________________________________________________________. IV. Ответственность Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений ответственность за: Неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Украины.
______ 20__г. N__________ Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и.
Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений. Также на нашем сайте вы можете скачать более 1300 шт. должностных.
Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений. Большая подборка примерных форм должностных.